• COMPRAVENDA D'IMMOBLES A TERRASSA

    Advocat especialista en la compra i venda de pisos, cases i locals

    Advocat compravenda immobles Terrassa

La compravenda d'un immoble és una de les decisions econòmiques més rellevants que pren una persona. Comptar amb assessorament jurídic expert evita problemes ocults com càrregues registrals, deutes de comunitat, defectes en la titulació o clàusules abusives en el contracte. T'acompanyem en tot el procés per garantir una operació segura i sense sorpreses.

Necessites assessorament legal?

Analitzem el seu cas amb rigor i li oferim la millor estratègia jurídica

Parla amb nosaltres
Advocat Terrassa

Com t'assessorem en la compravenda?

Revisió prèvia a la compra: Comprovem la situació registral i cadastral de l'immoble, l'existència de càrregues, deutes de comunitat, cèdula d'habitabilitat i qualsevol aspecte que pugui afectar l'operació.

Redacció i firma del contracte: Redactem o revisem el contracte d'arres o de compravenda, t'assessorem en la negociació de les condicions i t'acompanyem fins a l'escriptura pública notarial.

DEMANAR UNA CITA

ELS NOSTRES CLIENTS OPINEN

Envia'ns un missatge a través del nostre formulari de contacte o truca'ns al telèfon 93 380 33 32. T'atendrem el més aviat possible al nostre despatx, situat al centre de Terrassa.

Contacte

Per què escollir-nos?

Protegim els teus interessos tant si ets comprador com venedor, identificant riscos jurídics i fiscals abans de signar cap document.

Revisem minuciosament les clàusules del contracte per evitar sorpreses futures: condicions resolutoris, penalitzacions i distribució de despeses i impostos.

T'assessorem sobre la fiscalitat de l'operació (IVA o ITP, plusvàlua municipal, IRPF del venedor) per minimitzar l'impacte fiscal de la transacció.

Preguntes freqüents sobre la compravenda d'immobles

Resolem els principals dubtes sobre el procés legal i fiscal de la compravenda d'immobles a Catalunya.

Quins documents cal revisar abans de comprar un immoble?
Cal revisar la nota simple del Registre de la Propietat (càrregues, hipoteques, embargaments), el certificat de l'IBI, els estatuts de la comunitat de propietaris, la cèdula d'habitabilitat i el certificat d'eficiència energètica.
Quins impostos paga el comprador d'un pis de segona mà?
El comprador paga l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), que a Catalunya és generalment del 10% del preu de compra. Si és habitatge de primera transmissió, s'aplica IVA (10%) en lloc de l'ITP.
Quins impostos paga el venedor?
El venedor pot estar subjecte a la plusvàlua municipal (IIVTNU) i a l'IRPF per la guany patrimonial generada. Hi ha exempcions per a majors de 65 anys que venen l'habitatge habitual i en casos de reinversió.
Puc recuperar les arres si el venedor em falla?
En les arres penitencials (art. 1454 CC), si incompleix el venedor has de rebre el doble. Si incompleix el comprador, el venedor les reté. Cal llegir bé el contracte per conèixer el tipus d'arres pactades.
Puc reclamar vicis ocults després de la compra?
Sí. El venedor respon dels vicis ocults que facin l'immoble impropi per al seu ús o que disminueixin el seu valor. El termini per reclamar és de 6 mesos des del lliurament en dret comú, o superior en alguns supòsits.
Contacta per WhatsApp